您现在的位置 : 首页 > 资质证书

恒峰娱乐

资质证书

银行不受理房贷抵押了难道房子已经不值钱了?

时间:2018-12-05 13:14:12  来源:本站  作者:

 

  近日,有客户留言称,由于自己急需用钱,正打算向银行抵押房产。不过,在联系过几家银行后,对方都要求有个体或是企业流水。

  所谓“房产抵押”,是指产权所有人以房契作为抵押,向银行等金融机构取得借款并按期付息。与“按揭贷款”是完全不同的意思。

  目前,银行提供的房产抵押主要有三类:一是以房屋做为抵押的按揭贷款,二是房屋转卖类抵押贷款,三是以自有住房为抵押贷款进行投资。

  近些年来,受楼市调控的影响,银行的融资贷款业务正逐步收紧,这也影响到了不少银行,导致不再受理或不愿意受理这类房产抵押贷款。

  对于第一种情况,银行通常是批量办理,在短时间内集中放款。由于资金集中,且贷款用途单一,银行也易于操作,所以银行非常愿意做这类业务。

  第二种情况,实际上就是我们常说的“二手房抵押”。只要贷款已经结清,且有红本在手,那么银行对于这类业务自然也是来者不拒。

  至于第三种情况,就比较复杂了。银行需要审查贷款用途,同时监控贷款资金的流向,这种业务的风险是最大的,银行也怕贷款人拿去炒房。

  所以,银行会评估整个项目的贷款风险,还要考虑稳定的还款来源,得到分支行负责人的批准后,才会接手这类型的住房抵押贷款。

  所以,这并非人们想象的这么简单,毕竟在“金融去杠杆”的关键时刻,监管部门无时不刻都在盯着,万一资金流向房地产就麻烦了。

  小小金融表示,不是银行不受理房屋抵押贷款,而是各种贷款受理情况不一样。客户想的是要钱,银行想的是控制风险,从这个思路就能想清楚了。

返回首页返回首页